Estimation théorique
Rue Paul Hermann,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Hermann,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-11 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 146000€ | 1622€ |
2021-05-27 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-06 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 190100€ | 2112€ |
2021-08-25 | 123 | CITE KERVEGUEN | 5 | 79 | 170 | 125000€ | 1582€ |
2021-03-23 | 98 | CITE KERVEGUEN | 2 | 44 | 148 | 79000€ | 1795€ |
2021-04-01 | 143 | LOT LES BADAMIERS | 5 | 68 | 195 | 144000€ | 2118€ |
2019-07-17 | 100 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 795 | 436800€ | 3360€ |
2021-09-16 | 185 | RUE FREDERIC BADRE | 5 | 88 | 1380 | 390000€ | 4432€ |
2022-10-25 | 119 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 4 | 51 | 481 | 150000€ | 2941€ |
2019-06-03 | 26 | IMP GALILEE | 5 | 106 | 497 | 280000€ | 2642€ |
2022-12-14 | 70 | LOT LES BADAMIERS | 5 | 63 | 169 | 165000€ | 2619€ |
2022-04-21 | 4 | IMP ADELE FERRAND | 4 | 84 | 497 | 299000€ | 3560€ |
2022-07-04 | 51 | CITE KERVEGUEN | 5 | 76 | 281 | 226040€ | 2974€ |
2020-01-23 | 49 | CITE KERVEGUEN | 4 | 63 | 108 | 154000€ | 2444€ |
2021-01-28 | 52 | CITE KERVEGUEN | 5 | 76 | 350 | 134000€ | 1763€ |
2020-10-21 | 46 | RUE LUCIEN GASPARIN | 4 | 125 | 646 | 339990€ | 2720€ |
2020-04-24 | 53 | BD MICHEL DEBRE | 4 | 124 | 460 | 318000€ | 2565€ |
2021-11-26 | 48 | RUE LUCIEN GASPARIN | 4 | 78 | 215 | 215000€ | 2756€ |
2021-11-04 | 68 | CHE ISAUTIER | 4 | 90 | 203 | 208000€ | 2311€ |
2019-06-13 | 41 | CITE KERVEGUEN | 5 | 93 | 238 | 90000€ | 968€ |
2022-11-28 | 6 | IMP PERE MAUNIER | 4 | 115 | 509 | 305000€ | 2652€ |
2022-01-03 | 81 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 3 | 50 | 230 | 63000€ | 1260€ |
2022-08-23 | 81 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 3 | 50 | 230 | 95800€ | 1916€ |
2020-05-12 | 15 | IMP ADELE FERRAND | 5 | 154 | 574 | 418000€ | 2714€ |
2020-11-13 | 31 | CITE KERVEGUEN | 6 | 93 | 258 | 185000€ | 1989€ |
2023-02-02 | 21 | RUE FREDERIC BADRE | 4 | 88 | 621 | 247000€ | 2807€ |
2020-06-30 | 285 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 80 | 611 | 236810€ | 2960€ |
2023-06-22 | 26 | CITE KERVEGUEN | 5 | 76 | 183 | 159000€ | 2092€ |
2022-08-22 | 24 | RUE FREDERIC BADRE | 6 | 118 | 1294 | 430000€ | 3644€ |
2020-06-01 | 301 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 2 | 71 | 813 | 200000€ | 2817€ |
2021-03-17 | 10 | CITE KERVEGUEN | 4 | 78 | 0 | 142000€ | 1821€ |
2022-04-21 | 57 | CHE ISAUTIER | 4 | 90 | 287 | 93000€ | 1033€ |
2019-09-06 | 55 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 4 | 69 | 232 | 163000€ | 2362€ |
2021-02-01 | 303 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 120 | 810 | 240000€ | 2000€ |
2022-04-05 | 48 | CHE ISAUTIER | 4 | 127 | 506 | 307400€ | 2420€ |
2021-04-08 | 55 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 4 | 69 | 212 | 164300€ | 2381€ |
2021-09-15 | 55 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 4 | 69 | 217 | 159000€ | 2304€ |
2022-05-20 | 25 | RUE LEON DIERX | 4 | 80 | 916 | 230000€ | 2875€ |
2022-02-25 | 17 | RUE FREDERIC BADRE | 5 | 138 | 905 | 325000€ | 2355€ |
2019-09-04 | 29 | CHE ISAUTIER | 7 | 172 | 480 | 230000€ | 1337€ |
2022-08-11 | 14 | IMP FRANCOIS GUIZOT | 5 | 82 | 319 | 170000€ | 2073€ |
2022-05-09 | 1 | IMP BONAVENTURE | 4 | 108 | 701 | 279302€ | 2586€ |
2020-06-23 | 10 | IMP FRANCOIS GUIZOT | 4 | 79 | 327 | 189500€ | 2399€ |
2019-09-06 | 32 | CHE ISAUTIER | 4 | 158 | 450 | 240000€ | 1519€ |
2021-10-13 | 53 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 3 | 70 | 315 | 180000€ | 2571€ |
2019-12-18 | 92 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 110 | 712 | 260000€ | 2364€ |
2019-06-14 | 37 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 5 | 78 | 333 | 161000€ | 2064€ |
2019-06-06 | 70 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 434 | 160000€ | 2222€ |
2020-11-16 | 17 | CHE ISAUTIER | 4 | 82 | 657 | 271000€ | 3305€ |
2022-07-18 | 34 | RUE DU GENERAL BIGEARD | 5 | 110 | 573 | 382600€ | 3478€ |
2019-05-29 | 72 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 423 | 160000€ | 2222€ |
2022-03-23 | 5 | RUE BIGEY | 4 | 78 | 886 | 167000€ | 2141€ |
2022-03-31 | 14 | RLE DES FRERES LUMIERE | 6 | 116 | 550 | 261000€ | 2250€ |
2021-12-21 | 21 | RUE MAURICE CHEVALIER | 3 | 65 | 305 | 244600€ | 3763€ |
2022-01-25 | 11 | CHEMIN ISAUTIER | 4 | 80 | 644 | 195000€ | 2438€ |
2021-08-10 | 9 | IMP DES LILAS | 2 | 30 | 347 | 230000€ | 7667€ |
2021-12-23 | 4 | RUE YVES ETHEVE | 5 | 203 | 904 | 310000€ | 1527€ |
2021-12-21 | 74 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 345 | 160000€ | 2222€ |
2021-06-09 | 275 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 100 | 622 | 190000€ | 1900€ |
2019-10-02 | 191 | RUE PAUL HERMANN | 5 | 110 | 613 | 220000€ | 2000€ |
2020-12-16 | 24 | RUE BENARD GERMAIN | 5 | 121 | 462 | 265000€ | 2190€ |
2022-04-22 | 22 | RUE BENARD GERMAIN | 4 | 96 | 437 | 253600€ | 2642€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 84 | 1056 | 301847€ | 3593€ |
2019-06-06 | 26 | RUE BENARD GERMAIN | 3 | 120 | 500 | 353000€ | 2942€ |
2021-01-21 | 122 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 128 | 732 | 255000€ | 1992€ |
2020-12-14 | 5 | RUE FREDERIC BADRE | 4 | 118 | 925 | 230000€ | 1949€ |
2019-10-30 | 39 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 99 | 311 | 162000€ | 1636€ |
2021-02-19 | 386 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 5 | 235 | 1453 | 472500€ | 2011€ |
2021-01-07 | 121 | CHE LEON | 4 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2019-07-18 | 6 | RUE FREDERIC BADRE | 4 | 107 | 743 | 225000€ | 2103€ |
2021-08-18 | 38 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 70 | 340 | 34000€ | 486€ |
2023-04-20 | 2 | IMP DES LILAS | 3 | 90 | 427 | 308500€ | 3428€ |
2022-09-02 | 53 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 69 | 259 | 320000€ | 4638€ |
2019-06-27 | 9 | RUE BENARD GERMAIN | 4 | 107 | 569 | 250000€ | 2336€ |
2020-08-25 | 381 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 110 | 910 | 205000€ | 1864€ |
2020-06-15 | 55 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 120 | 432 | 375000€ | 3125€ |
2021-06-03 | 38 | RUE GEORGES POMPIDOU | 6 | 54 | 1531 | 330000€ | 6111€ |
2022-10-21 | 363 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 90 | 488 | 298500€ | 3317€ |
2019-11-15 | 422 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 111 | 408 | 225000€ | 2027€ |
2022-09-15 | 387 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 87 | 412 | 235305€ | 2705€ |
2019-10-01 | 352 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 90 | 289 | 232500€ | 2583€ |
2021-07-23 | 111 | CHE DU PORTAIL | 4 | 79 | 663 | 178800€ | 2263€ |
2023-05-31 | 372 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 97 | 700 | 415000€ | 4278€ |
2019-09-23 | 379 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 75 | 480 | 180000€ | 2400€ |
2020-06-01 | 351 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 82 | 172 | 250000€ | 3049€ |
2022-11-24 | 113 | CHE DU PORTAIL | 5 | 90 | 643 | 80000€ | 889€ |
2021-04-21 | 28 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 77 | 279 | 180000€ | 2338€ |
2022-07-08 | 292 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 121 | 442 | 250000€ | 2066€ |
2020-10-07 | 383 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 88 | 785 | 249999€ | 2841€ |
2023-02-22 | 94 | CHE DU PORTAIL | 4 | 126 | 500 | 699590€ | 5552€ |
2021-06-30 | 31 | CHE LEON | 3 | 36 | 958 | 200000€ | 5556€ |
2021-05-05 | 49 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 113 | 240 | 261100€ | 2311€ |
2022-01-10 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 109 | 556 | 290000€ | 2661€ |
2020-03-13 | 237 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 121 | 510 | 180000€ | 1488€ |
2021-04-08 | 2 | CHE PELLIER | 4 | 72 | 625 | 236000€ | 3278€ |
2019-07-09 | 1 | RLE MARECHAL JOSEPH GALLIENI | 3 | 90 | 168 | 90000€ | 1000€ |
2020-09-10 | 1 | RLE MARECHAL JOSEPH GALLIENI | 3 | 90 | 168 | 205000€ | 2278€ |
2020-12-11 | 41 | RUE LECONTE DE LISLE | 3 | 74 | 506 | 200000€ | 2703€ |
2019-11-18 | 61 | RUE MIKHAIL GORBATCHEV | 4 | 139 | 591 | 310000€ | 2230€ |
2021-06-18 | 9 | CHE PELLIER | 5 | 111 | 936 | 450000€ | 4054€ |
2020-12-09 | 23 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 106 | 324 | 200000€ | 1887€ |
2021-03-11 | 32 | CHE LOLO SERY | 3 | 53 | 417 | 115000€ | 2170€ |
2020-10-06 | 0 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 60 | 500 | 1500000€ | 25000€ |
2020-05-14 | 29 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 5 | 89 | 514 | 245000€ | 2753€ |
2021-12-17 | 113 | RUE DU PERE ROGNARD | 4 | 83 | 893 | 241000€ | 2904€ |
2021-11-22 | 266 | RUE JULES BERTAUT | 8 | 180 | 315 | 340000€ | 1889€ |
2021-04-28 | 43 | RUE ANTOINE FONTAINE | 6 | 104 | 378 | 293000€ | 2817€ |
2019-05-23 | 27 | CHE LOLO SERY | 4 | 110 | 463 | 60000€ | 545€ |
2020-07-08 | 34 | CHE LOLO SERY | 3 | 53 | 442 | 120000€ | 2264€ |
2020-01-15 | 1 | IMP JACQUES MALEVILLE | 2 | 87 | 513 | 180000€ | 2069€ |
2020-03-16 | 4 | IMP JULIETTE DODU | 4 | 70 | 519 | 195000€ | 2786€ |
2021-09-01 | 20 | IMP RODIER | 5 | 150 | 2008 | 575000€ | 3833€ |
2021-01-21 | 4 | CITE LAVARENETTE | 4 | 72 | 713 | 185500€ | 2576€ |
2019-06-28 | 40 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 5 | 113 | 526 | 260000€ | 2301€ |
2021-04-28 | 37 | RUE MILIUS | 4 | 96 | 595 | 127000€ | 1323€ |
2023-05-16 | 66 | CHE DU PORTAIL | 3 | 53 | 332 | 150000€ | 2830€ |
2019-09-11 | 60 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 149 | 742 | 220000€ | 1477€ |
2022-09-08 | 17 | CHE PIERRE CADET | 4 | 70 | 400 | 100000€ | 1429€ |
2022-07-04 | 28 | CHE DU PORTAIL | 5 | 71 | 563 | 190000€ | 2676€ |
2022-12-23 | 63 | CHE DU PORTAIL | 4 | 90 | 425 | 192200€ | 2136€ |
2020-10-16 | 178 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 96 | 861 | 370000€ | 3854€ |
2019-10-01 | 151 | RUE DU GENERAL AILLERET | 5 | 167 | 755 | 592400€ | 3547€ |
2022-12-21 | 68 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 88 | 375 | 180000€ | 2045€ |
2020-05-15 | 120 | RUE DU PERE ROGNARD | 6 | 135 | 709 | 320100€ | 2371€ |
2020-11-05 | 2 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 59 | 417 | 240000€ | 4068€ |
2019-11-05 | 20 | RLE CAMILLE CHAUTEMPS | 3 | 42 | 335 | 100000€ | 2381€ |
2019-06-06 | 20 | CHE CLEMENCIN PAYET | 2 | 32 | 416 | 55000€ | 1719€ |
2023-02-23 | 460 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 200 | 2446 | 790000€ | 3950€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DACHERY | 5 | 240 | 355 | 313500€ | 1306€ |
2022-03-16 | 34 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 97 | 489 | 245000€ | 2526€ |
2022-12-15 | 316 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 100 | 259 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-18 | 287 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 76 | 243 | 35000€ | 461€ |
2022-12-16 | 279 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 160 | 627 | 362000€ | 2263€ |
2020-02-17 | 15 | CHE FIDELIO ROBERT | 3 | 67 | 655 | 140000€ | 2090€ |
2021-09-29 | 28 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 92 | 509 | 304200€ | 3307€ |
2019-08-13 | 9 | RLE CAMILLE CHAUTEMPS | 5 | 130 | 746 | 454750€ | 3498€ |
2020-12-16 | 70 | RUE MILIUS | 3 | 76 | 256 | 115000€ | 1513€ |
2022-08-26 | 147 | RUE DU GENERAL AILLERET | 5 | 149 | 670 | 566600€ | 3803€ |
2019-08-01 | 78 | RUE MILIUS | 6 | 146 | 548 | 326000€ | 2233€ |
2021-06-30 | 10 | CHE LEON | 5 | 98 | 411 | 200000€ | 2041€ |
2023-02-14 | 8 | RLE CAMILLE CHAUTEMPS | 5 | 60 | 388 | 250000€ | 4167€ |
2020-06-15 | 123 | CHE ISAUTIER | 4 | 49 | 764 | 147000€ | 3000€ |
2022-06-30 | 24 | CHE PELLIER | 5 | 133 | 423 | 334800€ | 2517€ |
2019-07-12 | 27 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 163 | 643 | 289000€ | 1773€ |
2021-09-08 | 285 | CHE NID JOLI | 6 | 70 | 541 | 112250€ | 1604€ |
2023-05-30 | 35 | RUE MIKHAIL GORBATCHEV | 5 | 79 | 313 | 170000€ | 2152€ |
2021-06-25 | 131 | RUE DU GENERAL AILLERET | 6 | 177 | 653 | 281000€ | 1588€ |
2022-07-27 | 25 | CHE PELLIER | 4 | 84 | 719 | 335050€ | 3989€ |
2021-04-12 | 19 | CHE LEON | 4 | 114 | 511 | 250000€ | 2193€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DU GENERAL BIGEARD | 8 | 115 | 461 | 238000€ | 2070€ |